Boutique Shophouse Melodia

Giá phụ thuộc vị trí căn, hướng, mặt tiền & tình trạng nội thất.

Boutique Shophouse Melodia là dãy nhà phố thương mại (Shophouse) nằm trong tổ hợp Bãi Kem, phường An Thới, được quy hoạch trở thành trung tâm dịch vụ – ẩm thực – mua sắm phục vụ du khách lưu trú tại JW Marriott, New World Phu Quoc Resort và Premier Residences.

Dự án giữ vai trò mạch thương mại chính của Bãi Kem, nơi du khách dễ dàng gặp gỡ, giải trí, thưởng thức ẩm thực và mua sắm sau khi trải nghiệm biển.

---

1. Vị Trí & Vai Trò Shophouse Trong Hệ Sinh Thái Bãi Kem

Boutique Shophouse Melodia tọa lạc ngay lõi quần thể nghỉ dưỡng Bãi Kem, kết nối trực tiếp:

Khu nghỉ dưỡng	Khoảng cách
JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay	Kề cận
New World Phu Quoc Resort	3 phút
Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay	Liền kề
Bãi Kem Beach Club & Quảng trường biển	Trung tâm

Lợi thế vị trí:

• Lượng khách có sẵn, ổn định, đến từ 3 tổ hợp resort quy mô lớn
• Dòng khách cao cấp, chi tiêu mạnh
• Không phải tự tạo traffic – traffic đến từ hệ sinh thái có sẵn

---

2. Chức Năng & Định Hướng Hoạt Động

Boutique Shophouse Melodia được định vị để phát triển:

• Nhà hàng – Starbucks – Quán cà phê biển – Lounge Bar
• Spa – Nail – Wellness mini studio
• Boutique thời trang – Lifestyle concept store
• Art shop – Gallery – Local craft merchandise

Không phù hợp với mô hình thuần để ở.
Phù hợp với:

• Nhà đầu tư cho thuê dài hạn
• Chủ doanh nghiệp muốn mở mô hình thương hiệu riêng
• Chuỗi F&B / Coffee / Retail muốn lấy vị trí làm điểm flagship du lịch

---

3. Thiết Kế & Công Năng

• Mặt tiền rộng, dễ làm biển hiệu & nhận diện
• Kết cấu 3 tầng (hoặc 3 tầng + mái), tối ưu:
  • Tầng 1: Kinh doanh / tiếp khách
  • Tầng 2: Không gian lounge / bếp sau / khu làm việc
  • Tầng 3: Lưu trú / văn phòng / phòng chủ nhân

Thiết kế mang phong cách nhiệt đới – nghỉ dưỡng, hài hòa cùng cảnh quan Bãi Kem.

---

4. Giá Bán & Tiềm Năng Đầu Tư

Giá bán tham khảo (2024–2025):

Sản phẩm	Giá tham khảo
Boutique Shophouse Melodia	10 – 13 tỷ/căn

Giá phụ thuộc vị trí căn, hướng, mặt tiền & tình trạng nội thất.

Xem thêm

Lợi thế đầu tư nổi bật

• Dòng khách sẵn có → không cần kéo khách
• Khả năng cho thuê thương mại cao
• Giá trị tăng theo đà hoàn thiện hệ sinh thái Nam Phú Quốc
• Tài sản mặt tiền thương mại tại bãi biển hiếm

So sánh “giữ tiền”

Hình thức	Đánh giá
Condotel	Dòng tiền đều, giá trị trung bình
Biệt thự nghỉ dưỡng	Giá trị cao, ít thanh khoản
Shophouse Melodia	Thanh khoản tốt + giá trị thương mại cao

Shophouse thương mại tại điểm du lịch lớn thường tăng trưởng tốt theo chu kỳ du lịch hơn các loại tài sản nghỉ dưỡng thuần túy.

---

FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp

Shophouse Melodia có dành để ở không?
Có thể ở, nhưng thiết kế & quy hoạch ưu tiên kinh doanh.

Có thể cho thuê lại không?
Có. Mô hình này dễ cho thuê do lượng khách Bãi Kem ổn định.

Có tiềm năng tăng giá không?
Có, phụ thuộc tốc độ hoàn thiện thương mại và tăng trưởng du lịch Nam Phú Quốc.

---

Liên Hệ Nhận Mặt Bằng, Giá Từng Căn & Phân Tích Khai Thác

Zalo / Hotline: 0963 333 118
Hỗ trợ chọn căn phù hợp mục đích kinh doanh – dòng tiền – thương hiệu.